买房攻略

买房流程

摩纳哥买房过程及成本费用核算
摩纳哥的房产购买过程:摩纳哥的主要住宅房地产市场在蒙地卡罗,以其杜杜赌场而闻名。最负盛名的地区是Place Du赌场周围的Carre D'Or“(金广场)。价格下降了十到十五个百分点,因为一个人在这一点的东部或西部。Fontveille是一个经济型和工业区,由于其不太高贵的访问权限,因此,尽管环境不断发展,事实证明了感知价值观的类似演变。
  
  摩纳哥海景住宅房产摩纳哥和蒙特卡罗的大部分现有房产均为公寓,从小型工作室到大型豪华三人间和顶层公寓。俯瞰港口和一级方程式电路的人自然会更贵。还有一系列豪华别墅和美丽的别墅,更有价值。
  
  在摩纳哥获得财产是非常简单的。对外国人没有限制。您将需要公证人的服务,确保协议条款准确,符合法律。
  
  购买通常分两个阶段进行:
  
  签订合同 和在公证人之前执行转让契据。
  
  在签订合同时,买方一般要求支付10%的存款,可由公证人或地产代理人持有。
  
  房地产买家可能会要求签收报价或预约。这是一个普遍的做法,特别是在一个蓬勃的房地产市场。没有消费者信贷或“冷静”原则,您可以重新考虑仓促购买并收回您的存款。
  
  交易成本
  
  往返交易费用包括购买和再出售房产的所有费用 - 律师费,公证费,注册费,税费,代理费等。
  
  登记税:
  
  截至2011年6月,登记税从7.5%降至4.5%。
  
  增值税:
  
  对于新建或正在建设的房产,征收增值税 19.60%,代替注册税。
  
  公证费用:
  
  公证费和补充费用,如复印件和邮票,从1.5%到2.5%不等。
  
  房地产经纪人费用
  
  房地产代理费由卖方支付,5%(加上20.6%的增值税),买方3%(加19.60%增值税)。